不动产评估值大于注册资本应如何做账？

自然人甲先生与其他自然人投资成立了a有限公司，因初始投资时不动产评估价值大于注册资本，其超出部分记入了其他应付款-甲股东，请问：此笔会计处理正确否？是否涉税？a公司成立后，股东甲想支走此笔投资溢价款，又问：可否，是否涉及税收？

答：应该记入“资本公积”而不应该记入“其他应付款”，资本公积是指由股东投入、但不能构成“股本”或“实收资本”的资金部分，主要包括资本/股本溢价、接受捐赠实物资产、投入资本汇兑损益、法定财产重估增值以及投资准备金等。这过程中不涉及税收问题。
　　企业的资金应该用于企业的生产经营，股东借款如何与企业的生产经营无关一般是不可以借的。对于个人投资者从其投资的企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款长期不还的处理问题，《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税规定，纳税年度内个人投资者从其投资企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款，在该纳税年度终了后既不归还，又未用于企业生产经营的，其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配，依照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。《国家税务总局关于印发〈个人所得税管理办法〉的通知》规定，加强个人投资者从其投资企业借款的管理，对期限超过一年又未用于企业生产经营的借款，严格按照有关规定征税。

　　根据《个人所得税法》第八条规定，个人所得税，以所得人为纳税义务人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。因此，对于这种视为红利分配的所得，公司应该按照规定扣缴税款。《税收征管法》第六十九条规定，扣缴义务人应扣未扣、应收而不收税款的，由税务机关向纳税人追缴税款，对扣缴义务人处应扣未扣、应收未收税款百分之五十以上三倍以下的罚款。

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